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不少房產業者認為升息是今年房市最大變數，恐導致房價進一步下跌，屋比趨勢研究中心比對中央銀行與信義房價指數歷史資料發現，2001年以來，央行升息，房價都上漲，反而當央行降息，房價都跌。
屋比創辦人葉國華分析，央行近十多年都是確定經濟復甦後，才開始升息循環，而且升息力道緩和，對房市衝擊不如想像大，反而因為經濟穩健回升，帶動房價明顯上漲。
不過，他提醒屋主不要因歷史經驗，對房價太過樂觀。過去央行升息，房價不跌反漲，是因房價基期較低，自2001Q1至今，台灣房價已上漲2.7倍，在目前民眾購買力未明顯提升下，預期未來即便經濟復甦，對房價帶動效果也將可能不如以往，一些供給量較大的重畫區，今年房價仍有下修空間。
根據歷史資料，從2001年至今，央行總計啟動兩波升息循環、三波降息循環。兩次升息循環，房價都上漲，2004Q4~2008Q2的升息循環，共升息16次，累計升息幅度2.25個百分點，同期房價漲幅達42%。
在2010Q2~2011Q3的第二波升息循環，同一時間房價也上漲17%。
而在三次降息循環中，房價都呈下跌，不過，房價下跌輕微，跌幅只在1%上下。
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴表示，不少屋主對於未來升息忐忑不安，除了擔心每月還款負擔會因此增加，也擔心房價下跌，但以先前央行每次升息半碼來算，每百萬的政策性房貸，20年本息均攤計算，每月負擔僅會增加約37元，實際增加負擔其實並不高，民眾不用太過擔心與憂慮。
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